The Greens-এ পেশাদার বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ

রক্ষণাবেক্ষণ প্যাকেজটি একটি কাঠামোগত সফরের মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের কাজগুলি কভার করে। স্ট্যান্ডার্ড আইটেমগুলির মধ্যে রয়েছে: প্লাম্বিং (রক্তাক্ত ট্যাপ, ধীর ড্রেন, চলমান টয়লেট, শাওয়ার হেড প্রতিস্থাপন, আন্ডার-সিঙ্ক লিক চেক), বৈদ্যুতিক (ত্রুটিপূর্ণ সকেট এবং সুইচ প্রতিস্থাপন, নতুন লাইট ফিক্সচার ইনস্টল করা, ডিমার কন্ট্রোল মেরামত), পেইন্টিং (স্কাফড দেয়াল, দরজার ফ্রেম এবং ছাদের প্যাচগুলির জন্য টাচ-আপ Jotun বা National Paints ব্যবহার করে আপনার বিদ্যমান দেয়ালের সাথে রঙ মেলানো), কাঠের কাজ (ঢিলা হিঞ্জ শক্ত করা, মৌসুমি ফুলে আটকে থাকা দরজা সমন্বয় করা, আলমারি ট্র্যাক এবং ক্যাবিনেট হ্যান্ডেল মেরামত করা), এবং সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ (বাথটাব এবং শাওয়ার পুনরায় সিল করা, টয়লেট সিট প্রতিস্থাপন, জানালার হ্যান্ডেল সমন্বয় করা, টাওয়েল রেল এবং পর্দার ব্র্যাকেট মেরামত করা)। অর্ধ-দিবস প্যাকেজ (৪ ঘণ্টা, AED 600) ৬-১০টি কাজ কভার করে। পূর্ণ-দিবস প্যাকেজ (৮ ঘণ্টা, AED 1,000) ১২-২০টি কাজ পরিচালনা করে এবং আরও ব্যাপক প্রয়োজনীয়তার জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য উপযুক্ত। স্ট্যান্ডার্ড ভোগ্যপণ্য অন্তর্ভুক্ত; কোনও বিশেষ অংশ ইনস্টলেশনের আগে আলাদাভাবে মূল্যায়ন করা হয়।

দ্য গ্রিনস হলো নিচু উচ্চতার অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের একটি কমিউনিটি, যেখানে ভবনগুলো চার থেকে পাঁচ তলা উঁচু এবং বাগানঘেরা পরিবেশে অবস্থিত। পরিবারদের কাছে এটি বেশ জনপ্রিয়।

ভবনগুলোর বেশির ভাগ ২০০৪ থেকে ২০০৮ সালের মধ্যে নির্মিত হয়েছিল, তাই একটি সাধারণ ইউনিটে এখন ১৮ বছরের বেশি সময় ধরে মানুষ বসবাস করছে। কমন এলাকাগুলো, কমিউনিটি পুলের চারপাশের জায়গাসহ, ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। তবে সদর দরজার ভেতরের চিত্রটি প্রায়ই আলাদা, এবং ভেতরের অংশেই বয়সের ছাপ স্পষ্ট হয়।

দ্য গ্রিনসের অ্যাপার্টমেন্টে যেসব ত্রুটি আমরা দেখি, তার একটি নির্দিষ্ট ধরন আছে। আসল ট্যাপ ও মিক্সারের কার্টিজ ক্ষয়ে গিয়ে ফোঁটা ফোঁটা পানি পড়তে শুরু করে। বাথটাব ও শাওয়ারের চারপাশের সিলিকন কালো হয়ে উঠে আসে। প্রায় দুই দশক দৈনিক ব্যবহারের পর দরজার কবজা ও ক্যাবিনেটের হাতল ঢিলে হয়ে যায়। সকেট ও সুইচ ফেটে যায় বা শক্ত হয়ে আটকে থাকার ক্ষমতা হারায়, আর পুরনো লাইট ফিটিংগুলো মিটমিট করতে শুরু করে। দেয়ালে, বিশেষ করে শিশুদের সঙ্গে থাকা বাসাগুলোতে, দাগ ও আঁচড় জমে। এর কোনোটিই আলাদাভাবে জরুরি নয়, তবে সব মিলিয়ে ইউনিটকে ক্লান্ত ও পুরনো দেখায়। এই ধরনের তালিকা একটি বহু-দক্ষ টেকনিশিয়ানের এক দফা পরিদর্শনে যতটা যুক্তিসংগতভাবে শেষ হয়, চারটি আলাদা কল-আউটে ততটা হয় না।

কমিউনিটির প্রায় সবটাই অ্যাপার্টমেন্ট, তাই প্যাকেজের মূল্য নির্ধারিত হয় বেডরুমের সংখ্যা অনুযায়ী। স্টুডিও AED 500, ১ বেডরুম AED 700 এবং ২ বেডরুম AED 950। ৩ বেডরুম অ্যাপার্টমেন্ট AED 1200, ৪ বেডরুম AED 1500 এবং ৫+ বেডরুম অ্যাপার্টমেন্ট AED 1800। এই মূল্যে প্রায় 180 মিনিটের পরিদর্শনে টেকনিশিয়ানের সময় অন্তর্ভুক্ত। মালামাল আলাদাভাবে উদ্ধৃত করা হয়, তাই যন্ত্রাংশ লাগানোর আগেই আপনি তার খরচ দেখতে পারেন।

নিচু উচ্চতার বাগানঘেরা কমিউনিটিতে প্রবেশাধিকার সাধারণত সহজ, লম্বা লিফট যাত্রার প্রয়োজন হয় না। তবু দিনের আগে আপনার বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট বা ওনার্স অ্যাসোসিয়েশনের সঙ্গে ঠিকাদারের প্রবেশাধিকার ও পার্কিং নিশ্চিত করে নেওয়া ভালো। বুকিংয়ের সময় বিল্ডিংয়ের নাম, ফ্লোর এবং কমিউনিটি পুল বা Onyx Tower-এর মতো কাছের একটি ল্যান্ডমার্ক জানাবেন, যাতে টেকনিশিয়ান প্রথমবারেই সঠিক প্রবেশদ্বারে যেতে পারেন। পরিদর্শন প্রায় তিন ঘণ্টা চলে, তাই সকালে শুরু হলে সাধারণত দুপুরের শুরুতেই শেষ হয়ে যায়।

বাড়িওয়ালারা সাধারণত ভাড়াটিয়া বদলের মাঝখানে বুকিং দেন, যখন ইউনিট খালি থাকে এবং আসবাব সরানো ছাড়াই প্রতিটি ঘরে পৌঁছানো যায়। মালিক-বসবাসকারীরা সাধারণত তালিকা জমে ওঠার পর বুকিং দেন। যেভাবেই হোক, পরিদর্শনের আগে ঘরে ঘরে ত্রুটিগুলো লিখে রাখার পরামর্শ দিই। টেকনিশিয়ান এরপর ক্রম অনুযায়ী কাজ করেন, আর প্যাকেজের সীমার বাইরে যা লাগে তা চিহ্নিত করা হয়, যাতে আপনি পরবর্তী পদক্ষেপ ঠিক করতে পারেন। কাজের জন্য ৯০ দিনের ওয়ারেন্টি থাকে।