সম্পূর্ণ রক্ষণাবেক্ষণ প্যাকেজ Dubai Marina-এ

জেনারেল মেইনটেনেন্স প্যাকেজ হল আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি প্রতিরোধমূলক চেক-আপ, যা মারিনা হাই-রাইজে সমস্যা সৃষ্টি করার সম্ভাবনা সবচেয়ে বেশি তিনটি সিস্টেমকে কভার করে:

**এসি সিস্টেম চেক**

- এসি ফিল্টার পরিষ্কার বা প্রতিস্থাপন করুন

- থার্মোস্ট্যাটের কার্যকারিতা এবং ক্যালিব্রেশন পরীক্ষা করুন

- কন্ডেনসেট ড্রেন লাইনের ব্লকেজের জন্য পরিদর্শন করুন (মারিনা টাওয়ারগুলিতে সিলিং লিকের একটি প্রধান কারণ)

- প্রতিটি সরবরাহ গ্রিলে এয়ারফ্লো পরীক্ষা করুন

- ফ্যান কয়েল ইউনিট থেকে অস্বাভাবিক শব্দ নোট করুন

**প্লাম্বিং চেক**

- সিঙ্কের নিচে, টয়লেটের পিছনে এবং ওয়াশিং-মেশিনের ভালভে সমস্ত দৃশ্যমান পাইপ সংযোগ পরিদর্শন করুন

- রান্নাঘর এবং বাথরুমের ট্যাপগুলিতে জল চাপ পরীক্ষা করুন

- টয়লেট ফ্লাশ মেকানিজম এবং সিস্টার্ন ফিল ভালভ পরীক্ষা করুন

- বাথটাব, শাওয়ার ট্রে এবং রান্নাঘরের সিঙ্কের চারপাশে সিলিকন সীল পরিদর্শন করুন

- সিঙ্ক এবং ফ্লোর ড্রেনে ছোট ব্লকেজ পরিষ্কার করুন

**ইলেকট্রিক্যাল চেক**

- সমস্ত পাওয়ার আউটলেট এবং লাইট সুইচের কার্যকারিতা পরীক্ষা করুন

- কনজিউমার ইউনিট ব্রেকারগুলির সঠিক লেবেলিং এবং ট্রিপিং প্রতিক্রিয়া পরীক্ষা করুন

- দৃশ্যমান তারের ক্ষতি বা অবক্ষয়ের জন্য পরিদর্শন করুন

- স্মোক ডিটেক্টর পরীক্ষা করুন এবং প্রয়োজনে ব্যাটারি প্রতিস্থাপন করুন

- যে কোনও ঝলমলে লাইট বা উষ্ণ আউটলেট নোট করুন যা একটি বিকাশমান ত্রুটি নির্দেশ করে

প্রতিটি পরিদর্শনের পরে, আপনি একটি লিখিত রিপোর্ট পান যা তালিকাভুক্ত করে কি কি হয়েছে যা পরীক্ষা করা হয়েছে, যা মেরামত করা হয়েছে এবং যে কোনো সমস্যা যা পরবর্তী কাজের প্রয়োজন। রিপোর্টটি একটি পিডিএফ হিসাবে ইমেইল করা হয় - দূরবর্তীভাবে সম্পত্তি পরিচালনা করা মালিকদের জন্য উপকারী।

Dubai Marina একটি খাল-সামনের সম্প্রদায় যা ২০০ টাওয়ারেরও বেশি বাড়ি, আনুমানিক ৫০,০০০ বাসিন্দা। প্রতিবেশটি ৩ কিমি দীর্ঘ মানবসৃষ্ট জলপথের চারপাশে আবদ্ধ, পশ্চিমে JBR বিচ, পূর্বে শেখ জায়েদ রোড এবং মারিনা মল এবং মারিনা ওয়াক বাণিজ্যিক মেরুদণ্ড গঠন করে।

Dubai Marina এর জন্য নির্দিষ্ট রক্ষণাবেক্ষণের বিষয়গুলি:

- **উচ্চ-rise আর্দ্রতা** - ৩০ তলার উপরে টাওয়ারগুলি এসি লাইনে উল্লেখযোগ্য কনডেনসেশন অভিজ্ঞতা করে, বিশেষ করে উত্তর মুখী ইউনিটগুলিতে। ব্লকড কনডেনসেট ড্রেনগুলি মারিনায় সিলিং জল ক্ষতির প্রধান কারণ, এবং সেগুলি পরিষ্কার করা আমাদের এসি চেকের একটি মানক অংশ।

- **মারিনা ওয়াক এবং পিয়ার ৭ রেস্তোরাঁ** - গ্রাউন্ড-ফ্লোর খুচরা আবাসিক তলগুলিতে পোকামাকড়ের পথ তৈরি করে। আমাদের রক্ষণাবেক্ষণ পরিদর্শনে রান্নাঘরের প্রবেশ পয়েন্ট এবং ব্যালকনি ড্রেন কভারের পরীক্ষা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা তেলাপোকা প্রবেশের রুট হিসেবে ব্যবহার করে।

- **JBR ট্রাম এবং মেট্রো (ডিএমসিসি স্টেশন)** - পরিবহন কেন্দ্রটি লবণ-লোডেড উপকূলীয় বাতাসকে লবির এবং করিডোরে নিয়ে আসে, যা উন্মুক্ত প্লাম্বিং ফিটিং এবং ব্যালকনি ধাতব কাজের ক্ষয়কে ত্বরান্বিত করে।

- **ভবন ব্যবস্থাপনার বৈচিত্র্য** - প্রতিটি টাওয়ারের নিজস্ব ব্যবস্থাপনা কোম্পানি রয়েছে, এবং রক্ষণাবেক্ষণের প্রবেশের নিয়মগুলি পরিবর্তিত হয়। কিছু ৪৮ ঘণ্টার পরিকল্পনা প্রয়োজন। নোটিশ; অন্যরা ভাড়াটিয়ার অনুমোদনের সাথে একই দিনে প্রবেশের অনুমতি দেয়। আমরা প্রতিটি ভবনের জন্য এই প্রয়োজনীয়তাগুলি ট্র্যাক করি।

- **ভাড়া বাজার** - মারিনা অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি বড় অংশ বিদেশী মালিকদের দ্বারা পরিচালিত বিনিয়োগ সম্পত্তি। আমাদের লিখিত রক্ষণাবেক্ষণ প্রতিবেদনগুলি মালিকদের নথিভুক্ত প্রমাণ দেয় যে তাদের সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ করা হচ্ছে, যা ভাড়া নবায়নের এবং RERA সম্মতির জন্য মূল্যবান।